מיסוי עירוני והיטלי פיתוח

ארנונה - תשלום שוטף שנתי בעבור שירותי הרשות (אשפה, חינוך, תאורה). היטל פיתוח - תשלום חד-פעמי בעבור הקמת תשתיות (כביש, ביוב, מים) שמשמשות את המגרש. הראשון מתחדש כל שנה, השני בעיקר בעת רכישה או בנייה.

90 יום מיום קבלת הודעת השומה השנתית, לוועדת הערר העירונית. אם השומה נוספה במהלך השנה (תיקון), המועד נמנה מקבלת התיקון. ערר שלא הוגש במועד - מוסיף נטל ראייה ניכר בהמשך.

תשלום של 50% מהעלייה בשווי המקרקעין בעקבות החלטת ועדה מקומית (תוכנית בניין עיר, הקלה, היתר חריג). מחושב על ידי שמאי הוועדה. ההיטל נדרש בעת מכירה או הוצאת היתר.

כן, עד 7 שנים אחורה. במקרים של חיוב מוטעה (שטח שגוי, סיווג שגוי, פטור שלא ניתן) - הרשות חייבת להשיב את הסכומים שגבתה ביתר. אנחנו מנהלים הליכי השבה גם מול עיריות גדולות.

המוכר - לפי החוק. ההיטל מוטל על הבעלים בעת אישור התוכנית שיוצרת את ההשבחה. בפועל, חוזי מכירה לפעמים מעבירים את החובה לקונה - מה שאפשרי אבל מחייב הסכמה מפורשת. בעת מחלוקת - אנחנו מייצגים בעל הנכס.